贷款100万房贷利率535？怎么还最划算？

贷款100万元房贷利率5.35%，如何还款更划算？

100万元的房贷，利率为5.35%，对于许多购房者来说是一个不小的负担。通过合理的还款策略，可以有效降低还款压力，节省利息支出。以下是一些还款方式供您参考：

等额本息还款方式

等额本息还款方式是一种常见的还款方式，每月还款额固定。优点是还款压力稳定，利息支出的比例逐渐降低，本金归还的比例逐渐增加。

适用人群：收入稳定，每月还款能力有限。

等额本金还款方式

等额本金还款方式是指每月偿还的本金固定，利息逐月减少。优点是还款初期利息支出较高，但随着本金的减少，利息支出也会逐渐降低，总利息支出更少。

适用人群：收入稳定且较高，有较强的还款能力。

先息后本还款方式

先息后本还款方式是指贷款期内只还利息，到期一次性偿还本金。优点是还款压力较小，但利息支出较高。

适用人群：流动资金充足，短期内还款压力较大。

组合还款方式

组合还款方式是指将不同的还款方式结合起来。例如，可以选择前几年等额本息还款，后期等额本金还款。这种方式可以兼顾利息支出和还款压力。

适用人群：对还款压力和利息支出有不同需求。

其他省钱技巧

除了选择合适的还款方式，还可以通过其他技巧省钱：

提前还款：提前还款可以减少利息支出，但需注意提前还款违约金。

延长还款期限：延长还款期限可以降低月供，但总利息支出也会增加。

寻找低利率贷款：定期比较不同银行的贷款利率，选择利率较低的贷款可以节省利息。

优化负债率：保持良好的负债率可以降低贷款利率。

选择最划算的还款方式需要结合自身的经济状况和财务目标。建议您在决策前咨询专业理财人员，根据您的具体情况制定最适合的还款计划。

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