贷款100万房贷利率56和54？哪种更划算

贷款100万房贷利率5.6%和5.4%？哪种更划算

贷款买房是当下广为流行的方式，在办理房贷过程中，房贷利率是影响贷款还款总额的重要因素。那么，在贷款100万的情况下，房贷利率5.6%和5.4%究竟哪种更划算呢？

月供与利息支出

房贷利率直接影响着每月还款金额，即月供。对于100万贷款，贷款期限为30年，月供计算公式为：月供=贷款总额月利率(1+月利率)^还款月数/((1+月利率)^还款月数-1)

根据公式计算，房贷利率5.6%的月供为5,831.16元，而利率5.4%的月供为5,657.21元，两者相差173.95元。

此外，房贷利率还影响着利息支出。利息支出是借款人向银行支付的利息费用，与房贷利率成正比。在相同贷款金额和还款期限下，房贷利率越高，利息支出越多。

以100万贷款为例，贷款期限为30年，利率5.6%的利息支出约为1,361,277元，而利率5.4%的利息支出约为1,293,325元，两者相差67,952元。

总还款额

月供和利息支出的差异直接导致总还款额的不同。总还款额是指借款人在贷款期限内向银行偿还的全部款项，包括贷款本金和利息。

按照上述计算，利率5.6%的总还款额约为1,945,473元，而利率5.4%的总还款额约为1,889,046元，两者相差56,427元。

综上所述，在贷款100万的情况下，房贷利率5.6%和5.4%的差别体现在月供、利息支出和总还款额三个方面。利率5.4%的贷款在各方面都更为划算，总还款额比利率5.6%的贷款少56,427元。

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