贷款100万，每月还款金额是多少？
借贷购房或投资置业时，贷款金额的多少直接决定了每月还款额的高度。以当下最新的贷款利率计算，贷款100万的每月还款金额如下：
等额本息还款法
等额本息还款法是最常见的还款方式，每月还款额固定，包含本金和利息。根据2023年最新贷款基准利率4.35%计算，贷款100万元，贷款期限30年，每月还款金额为5,450.61元。
公式计算
月还款额=本金×[利率×(1+利率)^贷款期限÷((1+利率)^贷款期限-1)]
等额本金还款法
等额本金还款法每月还本金相等，利息逐月递减。根据2023年最新贷款基准利率4.35%计算，贷款100万元，贷款期限30年，每月还款金额为5,687.83元。
公式计算
每月还款额=本金/贷款期限+本金×利率×(1+利率)^(贷款期限-还款月数-1)÷((1+利率)^贷款期限-1)
其他因素的影响
除了贷款利率外，影响每月还款金额的因素还包括：
贷款期限：贷款期限越长，每月还款金额越低，但利息支出越多；
还款方式：等额本息还款法和等额本金还款法的每月还款额不同；
贷款首付比例：首付比例越高，贷款金额越少，每月还款金额越低；
信用状况：信用状况良好者，可享受更低利率，从而降低每月还款金额。
在申请贷款前，应充分考虑上述因素，根据自身经济情况选择合适的贷款方案。同时，可通过贷款计算器预估每月还款金额，以便合理规划财务安排。
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