每月还款额估算：贷款30万利率4.9%，49年期
贷款30万元，利率4.9%，贷款期限49年，每月需偿还的本息总额如下：
每月本息还款额 = 贷款本金 [利率 (1 + 利率)^贷款期数 / ((1 + 利率)^贷款期数 - 1)]
每月本息还款额 = 300,000 [0.049 (1 + 0.049)^588 / ((1 + 0.049)^588 - 1)]
每月本息还款额 ≈ 1,244.53元
综合利率折算：等效年利率
综合利率折算是指将贷款每月还款的实际利率折算成等效年利率。等效年利率可以帮助借款人更直观地了解贷款的实际成本。
贷款综合年利率 = (1 + 贷款月利率)^12 - 1
贷款综合年利率 = (1 + 0.049/12)^12 - 1
贷款综合年利率 ≈ 5.12%
还款总额概算：总利息支出和总还款额
贷款总利息支出 = 月还款额 还款期数 - 贷款本金
贷款总利息支出 = 1,244.53 588 - 300,000
贷款总利息支出 ≈ 346,166元
贷款总还款额 = 贷款本金 + 贷款总利息支出
贷款总还款额 = 300,000 + 346,166
贷款总还款额 ≈ 646,166元
对于贷款30万元、利率4.9%、期限49年的贷款，每月所需偿还的本息合计约为1,244.53元。综合折算后的等效年利率约为5.12%。整笔贷款还款期内，借款人需支付的总利息支出约为346,166元，总还款额约为646,166元。
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