贷款30万利率4.9二十年月供详解
贷款购房是当下较为普遍的现象，对于贷款金额为30万元、利率为4.9%、期限为20年的贷款，如何计算月供和还款计划，是购房者关心的问题。
计算公式
月供额 = [贷款金额 贷款利率 (1 + 贷款利率) ^ 贷款期数] / [(1 + 贷款利率) ^ 贷款期数 - 1]
在本例中：
月供额 = [300000 0.049 (1 + 0.049) ^ 240] / [(1 + 0.049) ^ 240 - 1] = 1969.87元
还款计划
根据计算公式，贷款30万利率4.9二十年月供1969.87元。以下是详细的还款计划：
还款计划表
| 期数 | 本金 | 利息 | 余额 |
|---|---|---|---|
| 1 | 89.51 | 1909.49 | 299104.9 |
| 2 | 180.20 | 1898.70 | 298924.7 |
| 3 | 272.03 | 1887.84 | 298732.7 |
| ... | ... | ... | ... |
| 238 | 1965.37 | 3.62 | 350.23 |
| 239 | 1968.80 | 1.07 | 16.43 |
| 240 | 1969.87 | 0.00 | 0.00 |
从还款计划表中可以看出，每月还款额中，本金和利息的金额随着时间的推移而发生变化。前期还款中，利息占比较大，本金偿还较少；后期还款中，本金偿还逐渐增多，利息支付逐渐减少。
综上所述，贷款30万利率4.9二十年月供1969.87元，详细的还款计划可根据月供公式自行计算。
发表回复
评论列表（0条）