贷款30万，利率3.55%，贷款期限10年，每月还款额为3181.68元。
计算公式：
月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^贷款期限] / [(1 + 月利率)^贷款期限 - 1]
其中:
贷款本金：300,000元
月利率：年利率 / 12 = 3.55% / 12 = 0.00296
贷款期限：10年 × 12 = 120个月
1. 贷款本金
贷款本金越高，月还款额也越高。
2. 贷款利率
贷款利率越高，月还款额也越高。
3. 贷款期限
贷款期限越长，月还款额越低，但总利息支出也越高。
4. 还款方式
等额本息还款和等额本金还款方式，计算月还款额的公式不同。等额本息还款方式的前期月供较高，后期月供较低。等额本金还款方式的前期月供较低，后期月供较高。
除了月还款额外，贷款时还需考虑以下费用：
贷款手续费：通常为贷款金额的0.5%-2%
抵押登记费：约为评估费的千分之一
担保费：如果需要担保人，可能需要支付担保费
评估费：评估贷款价值的费用，通常为贷款金额的0.5%-1%
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