贷款20万房贷利率38？购房资格如何？

房贷利率3.8%，购房门槛如何？

当前，市场上新发放的房贷利率最低已降至3.8%，这对于购房者来说无疑是一个利好消息。

贷款20万房贷利率3.8%

以贷款20万元为例，按照3.8%的房贷利率计算，每月的月供为994.71元，比基准利率4.1%的月供811.39元要少183.32元。如果贷款期限为30年，那么总利息支出将减少65595.6元。

购房资格审查

除了房贷利率之外，购房者还需要关注购房资格审查。

首先，购房者需要满足一定的征信条件。征信不良者将被拒贷或提高贷款利率。

其次，购房者的还款能力也会被审查。银行会根据购房者的收入和支出情况，判断其是否具有足够的还款能力。

最后，购房者还需要提供相应的购房证明材料，如身份证、户口簿、收入证明、首付款证明等。

提高购房资格

对于不满足购房资格的购房者，可以通过以下方式提高资格：

1、提高征信分数。保持良好的还款记录，按时足额还清信用卡和贷款。

2、增加收入。可以通过提升工作能力、增加兼职收入或办理贷款等方式来增加收入。

3、降低支出。减少不必要的开支，合理安排财务规划，降低整体债务比率。

4、寻求担保人。如果购房者自身条件不佳，可以找征信良好、还款能力强的亲戚或朋友作为担保人。

综上所述，贷款20万房贷利率3.8%虽然是一个利好消息，但购房者还需要关注购房资格审查。通过提高征信分数、增加收入、降低支出和寻求担保等方式，可以提高购房资格，顺利购得心仪房产。

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