贷款20万利率35一个月还多少钱？月供金额详解

贷款20万利率3.5%一个月还多少钱？月供金额详解

在申请住房贷款时，贷款金额、贷款利率和还款期限是影响月供的主要因素。本文将以贷款20万，利率为3.5%，还款期限为30年的情况下，详细计算月供金额。

贷款本金和贷款利息

贷款本金：200,000元

贷款利率：3.5%

每月贷款利息 = 贷款本金 x 月利率 = 200,000 x (3.5% / 12) = 583.33元

月供金额计算

月供金额包括每月贷款利息和本金偿还部分。本金偿还部分随着时间的推移而递增，而贷款利息则随着本金减少而递减。

月供金额公式：

月供金额 = 每月贷款利息 + 每月本金偿还部分

每月本金偿还部分可以通过贷款年限和贷款利率来计算。使用PMT函数（excel函数）可以简便计算。

PMT函数公式：PMT(利率，年限，本金，[未来值]，[类型])

年限：30年（以月为单位，360个月）

每月本金偿还部分 = PMT(3.5% / 12, 360, 200,000) = 1,166.67元

最终月供金额

将每月贷款利息和每月本金偿还部分相加，得到最终的月供金额：

月供金额 = 583.33元 + 1,166.67元 = 1,750元

还款计划表

以下是前6个月的还款计划表：

|---|---|---|---|---|

| 1 | 583.33元 | 1,166.67元 | 1,750元 | 198,833.33元 |

| 2 | 581.47元 | 1,168.53元 | 1,750元 | 197,664.80元 |

| 3 | 579.61元 | 1,170.39元 | 1,750元 | 196,494.41元 |

| 4 | 577.74元 | 1,172.26元 | 1,750元 | 195,317.15元 |

| 5 | 575.87元 | 1,174.13元 | 1,750元 | 194,143.02元 |

| 6 | 574.00元 | 1,176.00元 | 1,750元 | 192,967.02元 |

随着时间的推移，每月贷款利息会不断减少，而每月本金偿还部分会逐渐增加。到第360个月（第30年）时，本金将全部偿还完毕，仅支付利息。

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