贷款利息计算方式
贷款利息是借款人向贷款机构借款时,因使用贷款而支付给贷款机构的费用。贷款利息的计算方式有两种:按揭贷款和商业贷款。
按揭贷款利息计算方式
按揭贷款,也称购房贷款,是借款人为购买住房而向银行或其他贷款机构借款的一种贷款方式。按揭贷款利息的计算方式有以下两种:
1. 等额本息还款法
等额本息还款法是一种还款方式,是指借款人每月偿还的本金和利息总额相等。这种还款方式下,借款人月供为:
月供 = 贷款金额 月利率 (1 + 月利率)^还款月数 / ((1 + 月利率)^还款月数 - 1)
以贷款10万元,月利率7.2%为例,还款月数为120,则月供为:
月供 = 100000 0.072 (1 + 0.072)^120 / ((1 + 0.072)^120 - 1) = 1014.82元
2. 等额本金还款法
等额本金还款法是一种还款方式,是指借款人每月偿还的本金相等,利息逐月递减。这种还款方式下,借款人月供为:
月供 = (贷款金额 / 还款月数) + (贷款余额 月利率)
以贷款10万元,月利率7.2%为例,还款月数为120,则第一个月月供为:
月供 = (100000 / 120) + (100000 0.072) = 1140元
商业贷款利息计算方式
商业贷款,也称信用贷款,是借款人为经营或消费等非住房目的而向银行或其他贷款机构借款的一种贷款方式。商业贷款利息的计算方式有以下两种:
1. 等额本息还款法
商业贷款等额本息还款法的计算方式与按揭贷款等额本息还款法相同。
2. 一次性还本付息
一次性还本付息是一种还款方式,是指借款人在贷款到期时一次性偿还全部本金和利息。这种还款方式下,借款人只需一次性支付:
利息 = 贷款金额 月利率 还款月数
以贷款10万元,月利率7.2%为例,还款月数为120,则到期一次性支付利息为:
利息 = 100000 0.072 120 = 86400元
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