上海买房社保要求？新规详解

上海买房社保新规解读

上海买房社保要求近些年变化较大，新规详解如下：

在上海买房社保要求

在上海买房社保要求主要分两部分：

1. 连续缴纳时限：在上海购买普通住宅需要连续缴纳社保满5年，购买共有产权房需连续缴纳满3年。

2. 缴纳基数：社保缴纳基数需达到上海市上年度社会平均工资的70%以上。

社保缴纳方式

在上海缴纳社保的方式有两种：

1. 单位缴纳：在上海工作并缴纳社保的劳动者，由单位负责代缴社保。

2. 个人缴纳：非在职人员、灵活就业人员等可自行到社保局办理个人社保缴纳，个人缴纳的社保称为“居民社保”。

缴纳时间计算

社保连续缴纳时限的计算从首次缴纳之日起开始计算，期间不能断缴，可以跨单位缴纳。

保障期限

社保连续缴纳期限内以及缴纳结束后的12个月内，购房者视为符合社保缴纳要求。

上海买房社保新规详解

2023年3月1日起，上海市出台新规，对在沪购房社保要求进行调整：

1. 调整缴纳基数：社保缴纳基数下限由上海市上年度社会平均工资的60%调整至70%。

2. 放宽缴纳方式：取消了“购房前连续缴纳满5年”的户籍限制，非上海户籍居民只要在上海购房即可单次补缴社保，补缴时限为5年。

新规解读

新规的出台旨在促进上海房地产市场的健康发展，保障刚需购房者的权益，主要亮点如下：

1. 扩大购房群体：非上海户籍居民补缴社保的政策，放宽了购买普通住宅的限制，有利于吸引外来人才在沪购房。

2. 优化社保缴纳方式：单次补缴社保的政策，减轻了购房者的社保缴纳压力，避免了因断缴而导致购房资格丧失的情况。

3. 打击投机炒房：提高社保缴纳基数，一定程度上抑制了投机炒房行为，保障了购房者的利益。

以上即是上海买房社保新规详解，建议购房者根据自身情况，合理规划社保缴纳，及时了解和掌握政策动态。

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